Реализация залогового имущества Совкомбанком | BanksCons.ru

Продажа залогового имущества Совкомбанком

Миллионы российских граждан кредитуются в Совкомбанке. Им предлагаются разнообразные кредитные программы, по которым предоставляются комфортные условия.

Для оформления некоторых видов займов предусматривается наличие обеспечения, благодаря чему банк минимизирует свои финансовые риски.

Если клиент не выполняет взятые на себя обязательства, залоговое имущество Совкомбанк выставляет на продажу, заблаговременно уведомив заемщика о своих намерениях.

Законы, регулирующие реализацию залогового имущества

Процедура реализации залогового имущества регулируется Федеральным законодательством:

  1. ФЗ№2872-1 от 29.05.1992г. «о залоге».
  2. Гражданский Кодекс.
  3. ФЗ№102 от 16.07.1998г. «об ипотеке».
  4. Регламент ФА по управлению государственным имуществом.

Федеральное законодательство дает четкое определение залога:

Это движимое или недвижимое имущество, которое выступает в качестве обеспечения оплаты задолженности утратившего платежеспособность клиента.

Его реализация осуществляется судебными приставами либо кредитно-финансовыми организациями.

Залоговое имущество

К этой процедуре прибегают в том случае, когда все ранее задействованные методы воздействия на должника не принесли ожидаемого результата.

Продажа залогового имущества Совкомбанком

Совкомбанком предложена для юридических и физических лиц программа реализации конфискованного имущества.

Ее участники могут приобрести оборудование, специализированную технику, легковой и грузовой автомобильный транспорт, жилую и коммерческую недвижимость.

Кредитно-финансовое учреждение реализует залоговое имущество клиентов, нарушивших условия договоров, следующим образом:

  1. На своей электронной торговой площадке.
  2. На электронной доске объявлений (по фиксированным ценам).

Проводимый Совкомбанком аукцион конфиската предусматривает еженедельное снижение цен.

Если у физических и у юридических лиц есть вопросы относительно покупки изъятого из залога имущества, они могут обратиться за консультацией по телефону 89161938979.

Коммерческая недвижимость

Такие объекты приобретают в кредит субъекты предпринимательской деятельности. В течение всего времени, пока не будет погашена задолженность по займу, коммерческая недвижимость находится в залоге у Совкомбанка.коммерческая недвижимость

В момент подписания кредитного договора составляется закладная, на основании которой на объект накладывается обременение.

На документальное оформление придется потратить гораздо больше средств, чем на передачу в залог жилого помещения.

Осторожно! Банк может дать разрешение на продажу коммерческой недвижимости и переход обременения на покупателя. Если он откажется от сделки, то ему придется выплатить проценты по оформленному кредиту.

Жилая недвижимость

Купля-продажа залоговой жилой недвижимости может осуществляться следующими способами:

  1. По решению суда, без согласия заемщика-должника, государственные приставы изымают объект. Далее он выставляется по заниженной стоимости на торги. Из вырученных средств погашается долг, штрафы и пени, остаток отдается бывшему собственнику.
  2. Вопрос решается между конфликтующими сторонами в досудебном порядке. Заемщик определяет стоимость жилья, после чего оформляется сделка продажи объекта с задолженностью по займу.
  3. Заемщик, не имеющий просроченной задолженности, по личным причинам решил продать находящееся в залоге жилье. В этом случае ему следует получить разрешение у банка.

Внимание! Недвижимое имущество в залоге, права на которое имеют третьи лица, может выставляться на торги только по судебному решению.

Легковой автотранспорт

Автотранспортные средства, находящиеся у Совкомбанка в залоге, часто продаются для  погашения просроченных задолженностей по займам.

Купить такую машину желающие могут несколькими способами:

  1. Договоренность с должником. В этом случае новый собственник рассчитается с кредитором по задолженности и отдаст остаток средств на руки бывшему владельцу.
  2. Новый клиент приобретает автомобиль с остатком непогашенного займа. Ему придется документально подтвердить свою платежеспособность.
  3. Покупатель принимает участие в аукционе или электронных торгах.

Грузовой автотранспорт

Грузовые автотранспортные средства, находящиеся в залоге, продаются по такому же принципу, что и легковые.

Перед заключением сделки покупатель должен проверить техническое состояние машины, так как во время нахождения его в залоге вряд ли кредитор должным образом проводил ТО.

Аукцион

Процедура продажи находящегося в залоге имущества должника предусматривает несколько этапов:

  1. Проводится оценка залога, во время которой специалисты Совкомбанка либо оценочной компании-партнера анализируют действующие на отечественном рынке цены на аналогичные объекты. Экспертами определяется минимальная стоимость движимого или недвижимого имущества.
  2. Клиент в письменном виде уведомляется о намерении кредитно-финансового учреждения реализовать его залог. В этом документе должна в обязательном порядке отражаться следующая информация: важные выдержки из договора, реквизиты сторон, тип залогового имущества, его основные характеристики. Совкомбанк обязан уведомить неплатежеспособного клиента о месте расположения торговой площадки, а также предоставить ему координаты организатора аукциона.
  3. Кредитно-финансовое учреждение публикует в открытых источниках объявление о предстоящих торгах. Для этих целей могут задействоваться различные средства массовой информации, официальный сайт Совкомбанка, интернет-ресурсы.
  4. Потенциальные покупатели должны внести задаток, размер которого исчисляется в процентном соотношении к стартовой стоимости объекта (от 5%).
  5. Проводятся торги.
  6. Если сумма, полученная после реализации залога, превышает размер задолженности клиента, то из этих денег полностью погашается кредит и просрочка, а остаток возвращается неплательщику. В том случае, когда вырученных после торгов средств не хватает на погашение долга, взыскание переводят на другое, принадлежащее клиенту имущество.

Важно! Если на выставленный лот отсутствуют покупатели, то процедура будет повторяться с постепенным уменьшением стартовой цены (не более чем на 10%). В случае нереализации залогового имущества кредитно-финансовое учреждение имеет право оставить себе объект.

Как приобрести залоговое имущество у Совкомбанка

Российские граждане могут приобрести залоговое имущество непосредственно у должника при отсутствии возражений со стороны кредитора.

В этом случае между покупателем и продавцом заключается соглашение, по условиям которого новый собственник полностью погашает задолженность за объект.

В день закрытия проблемного кредита с залога снимается обременение банка, клиенту на руки выдается закладная с соответствующей отметкой.

Если обеспечением является недвижимость, то участники сделки купли-продажи идут в Росреестр и подают документы на регистрацию прав собственности и снятие банковского обременения. В итоге должник получает на руки часть средств, покупатель имущество.

Обратите внимание! Совкомбанк по Москве сделки по реализации залоговой недвижимости проводит через сейфовые ячейки, либо аккредитив. Если купля-продажа осуществляется в регионах, то задолженность по займу должна погашаться сразу.

Список уполномоченных торговых площадок можно найти на сайте.Площадки

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *